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凯发电游手机版:未来成都"清水房"将退出市场 菜单式装修样

时间:2018-01-17 14:28:04 编辑:凯发电游 阅读:61次

该文件规定, 未来成都市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例或将达到100%,目前相关部门正在制定具体时间表。此举这意味着以后市民购买的商品房有可能全部都是精装房。

针对一些消费者购买了精装房之后担心房屋质量无法把控。比如,室内装修材料是否能符合环保健康要求;房屋使用功能是否合理等问题,《意见(送审稿)》从实施绿色环保装修、强化工程质量保修等多方面,提出具体要求,拟形成一套让购房户放心购买成品住宅的机制。

《意见(送审稿)》提出,成品住宅装修工程应采用绿色环保、具有质量证明文件且符合国家环保标准的材料、部品和设备。房屋装修工程完成后,开发企业应委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测,室内空气中的氮、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度应符合国家室内空气质量标准;室内空气质量检测结果不合格的,不能交付使用。

“加快推动绿色建筑发展,推进成品住宅建设,带动建筑业和房地产业发展转型升级,已势在必行。”成都市建委相关负责人表示,为确保购房者的个性化需求,《意见(送审稿)》提出了“菜单式装修”解决方案为,开发企业以菜单方式,为消费者提供多样化的装修风格选择,满足个性化需求。成品住宅建筑面积5万平方米(含)以内的,菜单式装修方案应不得少于两个;成品住宅建筑面积超过5万平方米的,菜单式装修方案应不得少于三个。

另外,成都市将以政策措施激励开发企业积极开发建设成品住宅,在保障措施上,拟对购买成品住宅的购房人优先确保住房公积金贷款。对于建设成品住宅的开发企业在四川省房地产开发企业信用信息系统中,拟按照相关规定予以良好信用记录和信用加分。

另外,成品住宅买卖合同中应明确约定房屋装修内容、质量标准和使用的部品部件品牌及备选品牌、型号及经建设行政部门备案的装修工程造价等内容。在建设信息公示制度上,开发企业应在销售场所显著位置公示菜单式装修的选择内容,采用的装修部品部件品牌、型号和备选品牌、型号,采用的装修材料的质量及环保证明以及装修工程质量保修期等信息。

《意见(送审稿)》提出,成品住宅装修实施施工样板先行,样板合格后才能全面施工,样板间(层、段)经各方质量责任主体验收评定合格后,再推行后续装修工程施工。样板房要真实反映装修标准和施工质量,作为房屋交付的参照标准,且样板房的保留时间自商品住宅交付之日起不少于1年,这将有效监督开发商,避免因实际交付房屋和样板间区别过大引发争议。

确保房屋质量为购房者提供“放心房”

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